Bina Yıkım Ruhsatı Ne Kadar Sürede Çıkar?

Bina yıkım ruhsatı ne kadar sürede çıkar ile ilgili gerek yıkım firmaları gerekse işi yapacak yükleniciler ve anlaşma sağlanan ev sahipleri yeterli sonuca ulaşmak isterler. Bina yıkım kararı alındıktan sonra resmi işlemlerin hızlıca tamamlanması ve evlerin bir an önce yıkılarak yeni sağlam inşaata başlanması gerekir.

Sürecin anlaşma zemininde elbette belirli bir sınırı vardır ancak gerek mevsimsel koşullar gerekse insanların mağdur olmaması için olabildiğince erken bitirilmesinde fayda vardır.

Bina yıkımı ruhsatı da bu süreçte gerekli olan önemli belgeler arasındadır. Özelde o binanın yıkılması gerektiğine karar verilmesi açısından resmi makamlar tarafından yetkilendirme içerir. Hafriyat ve yıkım firmaları bu ruhsata istinaden yıkım işlemine başlamak için gerekli hazırlıkları yapar. Böylece hem işlemlerin resmi bir hüviyete kavuşması hem de teknik faaliyetlerin başlaması için gerekli çalışmaların yapılması sağlanmış olur.

Ülkemizde hangi binanın nasıl yıkılacağına, neden yıkılması gerektiğine, hangi firmaların yetkili olduğuna, yıkım esnasında hangi iş güvenliği kurallarına riayet edileceğine kanunlar karar vermektedir. Kanun yapıcılar bu kuralları belirlerken hem bilimsel hem de teknik kaidelerden yardım alır. Bilirkişilerin ve alanda uzmanlaşmış meslek erbaplarının teknik destek verdikleri bu kanunlara akademisyenler de katkı sağlar. Böylece ülke genelinde uygulanması zorunlu olan standartlar belirlenmiş olur.

Bina Yıkımına Nasıl Karar Verilir?

Bina yıkımına nasıl karar verilir? ile ilgili resmi standartlar vardır. İnceleme yapan kuruluşlar bu konuda bilgi sahibidir. Özellikle son zamanlarda deprem ile ilgili risklerin artması ve eski binaların depreme karşı dayanıklı olmaması nedeniyle, şehir merkezlerinde birçok bina için kentsel dönüşüm süreci başlatılmaktadır. Bina yıkım kararı alınarak yerlerine yeni güçlü ve modern binalar yapılmaktadır. Bu süreç devlet-özel teşebbüs ortaklığı il yürütülmektedir. Böylece hem devletin kontrol edebildiği hem de iş yükünü özel girişimlere devrettiği başarılı bir süreç yürütülmüş olmaktadır.

Binalardan kat maliklerinin 60 günlük süre içerisinde binayı boşaltmaları istenerek, hem yeni geçici bir yerleşim yeri bulmaları hem de eşyalarını rahatlıkla toplayabilmeleri için gerekli süre tanınır. Bu süre içinde bina yıkımına başlanmazsa İl Müdürlükleri 30 günlük ek süre tanıyarak, ruhsatın gerektirdiği yıkımın gerçekleşmesini sağlar. Yıkım kararına rağmen yüklenici firma tarafından işlem gerçekleştirilmezse binanın yaşam enerjisini sağlayan tüm bağlantıları resmi kararla iptal edilir. Bu karar kapsamında elektrik, su ve doğalgaz gibi ana unsurlar bulunur.

Yıkımdan sonra yeni bir bina yapılması için yüklenici firmanın iş başında olması gerekir. Tamamen profesyonel şekilde ilerlemesi gereken bir süreç olduğu için gerek yıkım ve hafriyat firmalarının, gerek nakliye araçlarının, gerekse yeni inşa ekibinin hazır olması önemlidir. Bu yıkım aşamasına iş güvenliği uzmanı ile çalışılması ve destek alınması hayati önem taşır. İş güvenliği eğitimlerinin tam olması, çalışanların tamamen hazır olması, araçların periyodik bakımlarının düzenli olarak tamamlanmış olması gibi teknik kaideler göz önünde bulundurulmalıdır.

Yıkım Ruhsatı Nasıl Düzenlenir?

Kat malikleri ve yüklenici firmaların kentsel dönüşüm sürecinde merak ettikleri konuların başında yıkım ruhsatı nasıl düzenlenir konusu gelmektedir. Binada ikamet ede en az bir kişinin başvuru yapması gerekir. Binada yaşayanların tahliye edilmiş olması beklenir ve bu konu çok önemlidir. Sosyal hizmetler kapsamında olan binanın doğalgaz, elektrik, su ve telekomünikasyon bağlantılarının da kesilmiş ve iptal edilmiş olması gerekir.

Elektrik, su ve doğalgazın kesilmesinin önemi bina yıkılırken ortaya çıkmaktadır. Bu kesintiler yapılmışsa ve bina tahliye edilmişse yetkili resmi kurum tarafından yıkım ruhsatı 6 iş günü içinde düzenlenir.